Напомним, что услуги очистка, снос, установка и завершение работ относящиеся к зданиям, предоставленным в отношении кондоминиумы, не подвержены обратному разрядупредусмотренных статьей 17(6)(a-ter) Указа Президента 633/1972, с учетом особых исключений. Фактически, кондоминиум обычно не приобретает статус лица, облагаемого НДС, и, следовательно, данная операция не подлежит применению обратного вычета.
С другой стороны, поскольку кондоминиум является налоговым агентом, он не несет ответственности по платежам, причитающимся ему за услуги, связанные с договорами на выполнение работ и оказание услуг, заключенными в рамках осуществления его предпринимательской деятельности, необходимо удержать налог у источника в размере 4% упомянутых в статье 25-ter Президентского указа 600/1973, за исключением следующих случаев:
- если установка выполняет функцию, вспомогательную по отношению к поставке товара;
- относятся ли услуги к деятельности по самозанятости (например, услуги профессионалов), поскольку в этом случае применяется налог, удерживаемый в 20%;
- когда суммы, уплаченные владельцами кондоминиумов, выплачиваются посредством так называемых "говорящих" переводов, т.е. за использование налоговых льгот, предоставляемых при реконструкции здания или переквалификации энергопотребления.
Оставаясь в вашем распоряжении для любых сомнений или просьб о разъяснении, мы хотели бы воспользоваться этой возможностью и передать всем наши наилучшие пожелания.