Сообщаем вам, что Кассационный суд подтвердил возможность, ранее исключенную, для "частного" физического лица-арендодателя выбрать так называемый "cedolare secca" даже в том случае, если договор аренды заключен с арендатором, действующим в рамках предпринимательской деятельности/самозанятости, при условии, что жилое использование недвижимости соблюдается.
В отношении уже заключенных договоров следует отметить, что "cedolare secca" может быть применена для последующих аннуитетов, если воспользоваться опцией в течение срока уплаты ежегодного регистрационного налога (30 дней с момента истечения аннуитета), а для новых договоров опция может быть включена в качестве пункта договора или сообщена арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении.
Следует также отметить, что приложение для телематической регистрации договора аренды на сайте Agenzia delle Entrate на сегодняшний день не позволяет применять cedolare secca в рассматриваемых случаях, поэтому требуется вмешательство Agenzia delle Entrate для обновления диагностики, которая проверяет составление формы перед ее отправкой.
Оставаясь в вашем распоряжении для любых сомнений или просьб о разъяснении, мы хотели бы воспользоваться этой возможностью и передать всем наши наилучшие пожелания.