{"id":544,"date":"2024-06-14T14:25:05","date_gmt":"2024-06-14T12:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/intelligent-shannon.217-28-65-195.plesk.page\/2024\/06\/14\/cedolare-secca-immobile-abitativo-locato-imprese\/"},"modified":"2024-06-14T14:25:05","modified_gmt":"2024-06-14T12:25:05","slug":"empresas-de-aluguel-de-imoveis-residenciais-com-cupom-seco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/circulares\/2024\/06\/14\/empresas-de-aluguel-de-imoveis-residenciais-com-cupom-seco\/","title":{"rendered":"Dry letting tamb\u00e9m para im\u00f3veis residenciais alugados para empresas"},"content":{"rendered":"<p>Informamos que a Corte de Cassa\u00e7\u00e3o sancionou para o arrendador pessoa f\u00edsica \"privado\" a possibilidade, at\u00e9 ent\u00e3o exclu\u00edda, de optar pelo chamado \"cedolare secca\", mesmo no caso em que o arrendamento \u00e9 estipulado com o arrendat\u00e1rio\/locat\u00e1rio atuando no exerc\u00edcio de uma atividade comercial\/emprego aut\u00f4nomo, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">desde que o uso residencial da propriedade seja respeitado<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Com rela\u00e7\u00e3o aos contratos j\u00e1 estipulados, deve-se observar que o 'cedolare secca' pode ser aplicado para anuidades contratuais subsequentes, exercendo a op\u00e7\u00e3o dentro do prazo para o pagamento do imposto anual de registro (30 dias a partir do vencimento da anuidade), enquanto que para novos contratos, a op\u00e7\u00e3o pode ser inserida como cl\u00e1usula contratual ou comunicada ao locador por carta registrada com aviso de recebimento.<br \/>Tamb\u00e9m deve ser observado que o aplicativo para o registro telem\u00e1tico do contrato de loca\u00e7\u00e3o no site da Agenzia delle Entrate n\u00e3o permite, at\u00e9 o momento, a aplica\u00e7\u00e3o do cedolare secca nos casos em considera\u00e7\u00e3o; portanto, \u00e9 necess\u00e1ria uma interven\u00e7\u00e3o da Agenzia delle Entrate para atualizar o diagn\u00f3stico que verifica a compila\u00e7\u00e3o do formul\u00e1rio antes de seu envio.<\/p>\n<p>Permanecendo \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para quaisquer d\u00favidas ou solicita\u00e7\u00f5es de esclarecimentos, aproveitamos a oportunidade para estender nossos melhores cumprimentos a todos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si informa che la Corte di Cassazione ha sancito per il locatore persona fisica \u201cprivata\u201d la possibilit\u00e0, fino ad oggi esclusa, di optare per la c.d. \u201ccedolare secca\u201d anche nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato con il locatario\/conduttore che agisca nell\u2019esercizio di un\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa\/lavoro autonomo, purch\u00e9 venga rispettata la destinazione ad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}