{"id":1201,"date":"2025-06-03T10:38:00","date_gmt":"2025-06-03T08:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/studiodagostini.com\/?p=1201"},"modified":"2025-07-09T13:27:48","modified_gmt":"2025-07-09T11:27:48","slug":"cobranca-reversa-e-imposto-retido-na-fonte-para-servicos-prestados-a-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/circulares\/2025\/06\/03\/cobranca-reversa-e-imposto-retido-na-fonte-para-servicos-prestados-a-condominios\/","title":{"rendered":"Cobran\u00e7a reversa e reten\u00e7\u00e3o na fonte para servi\u00e7os prestados a condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p>Lembre-se de que os servi\u00e7os de <strong>limpeza, demoli\u00e7\u00e3o, instala\u00e7\u00e3o e conclus\u00e3o da planta <\/strong>relacionados a edif\u00edcios prestados em rela\u00e7\u00e3o a <strong>condom\u00ednios<\/strong>, <strong><u>n\u00e3o est\u00e3o sujeitos a carga reversa<\/u><\/strong>previsto no artigo 17(6)(a-ter) do Decreto Presidencial 633\/1972, sujeito a exce\u00e7\u00f5es especiais. De fato, o condom\u00ednio normalmente n\u00e3o assume a condi\u00e7\u00e3o de sujeito passivo do IVA e, consequentemente, a transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 suscet\u00edvel \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o da autoliquida\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Por outro lado, como o condom\u00ednio \u00e9 um agente de reten\u00e7\u00e3o de impostos, ele n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel pelos pagamentos devidos por ele por servi\u00e7os relacionados a contratos de obras e servi\u00e7os realizados no exerc\u00edcio de sua atividade comercial, <strong><u>deve ser aplicado o imposto retido na fonte de 4%<\/u><\/strong> a que se refere o artigo 25-ter do Decreto Presidencial 600\/1973, exceto nos seguintes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>quando a instala\u00e7\u00e3o assume uma fun\u00e7\u00e3o auxiliar no fornecimento dos bens;<\/li>\n<li>se os servi\u00e7os s\u00e3o atribu\u00edveis a atividades de trabalho aut\u00f4nomo (por exemplo, profissionais), pois, nesse caso, aplica-se o imposto retido na fonte 20%;<\/li>\n<li>quando as quantias pagas pelos cond\u00f4minos s\u00e3o pagas por meio das chamadas transfer\u00eancias \"falantes\", ou seja, aquelas para usufruir dos benef\u00edcios fiscais previstos para a reforma do pr\u00e9dio ou requalifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Permanecendo \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para quaisquer d\u00favidas ou solicita\u00e7\u00f5es de esclarecimentos, aproveitamos a oportunidade para estender nossos melhores cumprimentos a todos.<\/p>\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ricordiamo che le prestazioni di servizi di pulizia, demolizione, installazione di impianti e di completamento relative ad edifici rese nei confronti di condom\u00ecni, non sono soggette all\u2019applicazione del reverse-charge, previsto dall\u2019art. 17, comma 6, lett. a-ter, del D.P.R. 633\/1972, salvo particolari eccezioni. Il condominio, infatti, non assume di norma la qualit\u00e0 di soggetto passivo IVA [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1201"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1203,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions\/1203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}