{"id":544,"date":"2024-06-14T14:25:05","date_gmt":"2024-06-14T12:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/intelligent-shannon.217-28-65-195.plesk.page\/2024\/06\/14\/cedolare-secca-immobile-abitativo-locato-imprese\/"},"modified":"2024-06-14T14:25:05","modified_gmt":"2024-06-14T12:25:05","slug":"coupon-sec-immobilier-residentiel-entreprises-louees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/circulaires\/2024\/06\/14\/coupon-sec-immobilier-residentiel-entreprises-louees\/","title":{"rendered":"Location \u00e0 sec \u00e9galement pour les biens r\u00e9sidentiels lou\u00e9s \u00e0 des entreprises"},"content":{"rendered":"<p>Nous vous informons que la Cour de cassation a sanctionn\u00e9 pour le bailleur personne physique \"priv\u00e9\" la possibilit\u00e9, jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent exclue, d'opter pour le \"cedolare secca\" m\u00eame dans le cas o\u00f9 le bail est stipul\u00e9 avec le preneur\/locataire agissant dans l'exercice d'une activit\u00e9 commerciale\/ind\u00e9pendante, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00e0 condition que l'usage r\u00e9sidentiel de la propri\u00e9t\u00e9 soit respect\u00e9<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En ce qui concerne les contrats d\u00e9j\u00e0 stipul\u00e9s, il convient de noter que le \"cedolare secca\" peut \u00eatre appliqu\u00e9 aux rentes contractuelles ult\u00e9rieures en exer\u00e7ant l'option dans le d\u00e9lai de paiement de la taxe annuelle d'enregistrement (30 jours \u00e0 compter de l'expiration de la rente), tandis que pour les nouveaux contrats, l'option peut \u00eatre ins\u00e9r\u00e9e en tant que clause contractuelle ou communiqu\u00e9e au bailleur par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<br \/>Il convient \u00e9galement de noter que l'application pour l'enregistrement t\u00e9l\u00e9matique du contrat de bail sur le site de l'Agenzia delle Entrate ne permet pas, \u00e0 ce jour, l'application du cedolare secca dans les cas consid\u00e9r\u00e9s ; par cons\u00e9quent, une intervention de l'Agenzia delle Entrate est n\u00e9cessaire pour mettre \u00e0 jour le diagnostic qui v\u00e9rifie la compilation du formulaire avant sa soumission.<\/p>\n<p>Tout en restant \u00e0 votre disposition pour tout doute ou demande d'\u00e9claircissement, nous profitons de l'occasion pour vous adresser nos meilleures salutations.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si informa che la Corte di Cassazione ha sancito per il locatore persona fisica \u201cprivata\u201d la possibilit\u00e0, fino ad oggi esclusa, di optare per la c.d. \u201ccedolare secca\u201d anche nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato con il locatario\/conduttore che agisca nell\u2019esercizio di un\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa\/lavoro autonomo, purch\u00e9 venga rispettata la destinazione ad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}