{"id":1201,"date":"2025-06-03T10:38:00","date_gmt":"2025-06-03T08:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/studiodagostini.com\/?p=1201"},"modified":"2025-07-09T13:27:48","modified_gmt":"2025-07-09T11:27:48","slug":"autoliquidation-et-retenue-a-la-source-pour-les-services-aux-coproprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/circulaires\/2025\/06\/03\/autoliquidation-et-retenue-a-la-source-pour-les-services-aux-coproprietes\/","title":{"rendered":"Autoliquidation et retenue \u00e0 la source pour les services aux copropri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p>Rappelons que les services de <strong>le nettoyage, la d\u00e9molition, l'installation d'\u00e9quipements et l'ach\u00e8vement des travaux <\/strong>concernant les b\u00e2timents rendus en ce qui concerne <strong>condominiums<\/strong>, <strong><u>ne sont pas soumis \u00e0 la charge inverse<\/u><\/strong>pr\u00e9vue \u00e0 l'article 17, paragraphe 6, point a-ter, du d\u00e9cret pr\u00e9sidentiel 633\/1972, sous r\u00e9serve d'exceptions particuli\u00e8res. En effet, la copropri\u00e9t\u00e9 n'a normalement pas la qualit\u00e9 d'assujetti \u00e0 la TVA et, par cons\u00e9quent, l'op\u00e9ration n'est pas susceptible de donner lieu \u00e0 l'application de l'autoliquidation.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En revanche, la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e9tant un agent de retenue fiscale, elle n'est pas redevable des paiements dus par elle pour des prestations relatives \u00e0 des march\u00e9s de travaux et de services ex\u00e9cut\u00e9s dans l'exercice de son activit\u00e9 professionnelle, <strong><u>la retenue \u00e0 la source de 4% doit \u00eatre appliqu\u00e9e<\/u><\/strong> vis\u00e9s \u00e0 l'article 25-ter du d\u00e9cret pr\u00e9sidentiel 600\/1973, sauf dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>lorsque l'installation remplit une fonction accessoire \u00e0 la livraison des biens ;<\/li>\n<li>si les services sont attribuables \u00e0 des activit\u00e9s ind\u00e9pendantes (par exemple, des professions lib\u00e9rales), car dans ce cas, la retenue \u00e0 la source 20% s'applique ;<\/li>\n<li>lorsque les sommes vers\u00e9es par les copropri\u00e9taires le sont par le biais de transferts dits \"parlants\", c'est-\u00e0-dire ceux permettant de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux pr\u00e9vus pour la r\u00e9novation des b\u00e2timents ou la requalification \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Tout en restant \u00e0 votre disposition pour tout doute ou demande d'\u00e9claircissement, nous profitons de l'occasion pour vous adresser nos meilleures salutations.<\/p>\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ricordiamo che le prestazioni di servizi di pulizia, demolizione, installazione di impianti e di completamento relative ad edifici rese nei confronti di condom\u00ecni, non sono soggette all\u2019applicazione del reverse-charge, previsto dall\u2019art. 17, comma 6, lett. a-ter, del D.P.R. 633\/1972, salvo particolari eccezioni. Il condominio, infatti, non assume di norma la qualit\u00e0 di soggetto passivo IVA [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1201"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1203,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions\/1203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}