{"id":544,"date":"2024-06-14T14:25:05","date_gmt":"2024-06-14T12:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/intelligent-shannon.217-28-65-195.plesk.page\/2024\/06\/14\/cedolare-secca-immobile-abitativo-locato-imprese\/"},"modified":"2024-06-14T14:25:05","modified_gmt":"2024-06-14T12:25:05","slug":"cupon-seco-residencial-empresas-arrendatarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/circulares\/2024\/06\/14\/cupon-seco-residencial-empresas-arrendatarias\/","title":{"rendered":"Alquiler en seco tambi\u00e9n para viviendas arrendadas a empresas"},"content":{"rendered":"<p>Les informamos que el Tribunal de Casaci\u00f3n ha sancionado para el arrendador persona f\u00edsica \"privada\" la posibilidad, hasta ahora excluida, de optar por el llamado \"cedolare secca\" incluso en el caso de que el arrendamiento se estipule con el arrendatario\/arrendatario actuando en el ejercicio de una actividad empresarial\/autoempleo, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">siempre que se respete el uso residencial de la propiedad<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Con referencia a los contratos ya estipulados, cabe se\u00f1alar que el \"cedolare secca\" puede aplicarse a las anualidades contractuales posteriores ejerciendo la opci\u00f3n dentro del plazo para el pago del impuesto anual de matriculaci\u00f3n (30 d\u00edas a partir del vencimiento de la anualidad), mientras que para los nuevos contratos, la opci\u00f3n puede insertarse como cl\u00e1usula contractual o comunicarse al arrendador por carta certificada con acuse de recibo.<br \/>Tambi\u00e9n hay que se\u00f1alar que la aplicaci\u00f3n para el registro telem\u00e1tico del contrato de arrendamiento en la p\u00e1gina web de la Agenzia delle Entrate no permite, a d\u00eda de hoy, la aplicaci\u00f3n del cedolare secca en los casos que nos ocupan; por lo tanto, es necesaria una intervenci\u00f3n de la Agenzia delle Entrate para actualizar el diagn\u00f3stico que comprueba la compilaci\u00f3n del formulario antes de su presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Quedando a su disposici\u00f3n para cualquier duda o solicitud de aclaraci\u00f3n, aprovechamos la ocasi\u00f3n para saludarles muy atentamente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si informa che la Corte di Cassazione ha sancito per il locatore persona fisica \u201cprivata\u201d la possibilit\u00e0, fino ad oggi esclusa, di optare per la c.d. \u201ccedolare secca\u201d anche nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato con il locatario\/conduttore che agisca nell\u2019esercizio di un\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa\/lavoro autonomo, purch\u00e9 venga rispettata la destinazione ad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}