{"id":1201,"date":"2025-06-03T10:38:00","date_gmt":"2025-06-03T08:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/studiodagostini.com\/?p=1201"},"modified":"2025-07-09T13:27:48","modified_gmt":"2025-07-09T11:27:48","slug":"inversion-del-sujeto-pasivo-y-retencion-a-cuenta-por-servicios-prestados-a-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/circulares\/2025\/06\/03\/inversion-del-sujeto-pasivo-y-retencion-a-cuenta-por-servicios-prestados-a-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n del sujeto pasivo y retenci\u00f3n por servicios prestados a comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<p>Recordemos que los servicios de <strong>limpieza, demolici\u00f3n, instalaci\u00f3n de plantas y finalizaci\u00f3n <\/strong>relativas a edificios prestados en relaci\u00f3n con <strong>condominios<\/strong>, <strong><u>no est\u00e1n sujetas a carga inversa<\/u><\/strong>previsto en la letra a-ter) del apartado 6 del art\u00edculo 17 del Decreto Presidencial 633\/1972, salvo excepciones especiales. De hecho, el condominio no asume normalmente la condici\u00f3n de sujeto pasivo del IVA y, en consecuencia, la operaci\u00f3n no es susceptible de la aplicaci\u00f3n de la inversi\u00f3n impositiva.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Por otra parte, dado que el condominio es un agente de retenci\u00f3n fiscal, no es responsable de los pagos adeudados por \u00e9l por servicios relativos a contratos de obras y servicios realizados en el ejercicio de su actividad empresarial, <strong><u>debe aplicarse la retenci\u00f3n a cuenta del 4%<\/u><\/strong> a que se refiere el art\u00edculo 25-ter del Decreto Presidencial 600\/1973, salvo en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>cuando la instalaci\u00f3n asuma una funci\u00f3n accesoria al suministro de los bienes;<\/li>\n<li>si los servicios son imputables a actividades por cuenta propia (por ejemplo, profesionales), ya que en ese caso se aplica la retenci\u00f3n 20%;<\/li>\n<li>cuando las cantidades abonadas por los cond\u00f3minos se pagan mediante las llamadas transferencias \"parlantes\", es decir, las destinadas a acogerse a los beneficios fiscales previstos para la renovaci\u00f3n de edificios o la recalificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quedando a su disposici\u00f3n para cualquier duda o solicitud de aclaraci\u00f3n, aprovechamos la ocasi\u00f3n para saludarles muy atentamente.<\/p>\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ricordiamo che le prestazioni di servizi di pulizia, demolizione, installazione di impianti e di completamento relative ad edifici rese nei confronti di condom\u00ecni, non sono soggette all\u2019applicazione del reverse-charge, previsto dall\u2019art. 17, comma 6, lett. a-ter, del D.P.R. 633\/1972, salvo particolari eccezioni. Il condominio, infatti, non assume di norma la qualit\u00e0 di soggetto passivo IVA [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1201"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1203,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions\/1203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}