{"id":544,"date":"2024-06-14T14:25:05","date_gmt":"2024-06-14T12:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/intelligent-shannon.217-28-65-195.plesk.page\/2024\/06\/14\/cedolare-secca-immobile-abitativo-locato-imprese\/"},"modified":"2024-06-14T14:25:05","modified_gmt":"2024-06-14T12:25:05","slug":"trockenkupon-wohnimmobilien-vermietete-unternehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/rundschreiben\/2024\/06\/14\/trockenkupon-wohnimmobilien-vermietete-unternehmen\/","title":{"rendered":"Trockenvermietung auch f\u00fcr an Unternehmen vermietete Wohnimmobilien"},"content":{"rendered":"<p>Wir m\u00f6chten Sie dar\u00fcber informieren, dass der Kassationsgerichtshof dem Vermieter einer \"privaten\" nat\u00fcrlichen Person die bisher ausgeschlossene M\u00f6glichkeit zugestanden hat, sich f\u00fcr die so genannte \"cedolare secca\" zu entscheiden, und zwar auch dann, wenn der Mietvertrag mit dem Mieter\/P\u00e4chter in Aus\u00fcbung einer gewerblichen T\u00e4tigkeit\/selbst\u00e4ndigen T\u00e4tigkeit geschlossen wird, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">unter der Voraussetzung, dass die Wohnnutzung der Immobilie respektiert wird<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>In Bezug auf bereits abgeschlossene Vertr\u00e4ge ist darauf hinzuweisen, dass die \"cedolare secca\" f\u00fcr sp\u00e4tere Vertragsrenten angewendet werden kann, indem die Option innerhalb der Frist f\u00fcr die Zahlung der j\u00e4hrlichen Zulassungssteuer (30 Tage nach Ablauf der Rente) ausge\u00fcbt wird, w\u00e4hrend f\u00fcr neue Vertr\u00e4ge die Option als Vertragsklausel eingef\u00fcgt oder dem Vermieter per Einschreiben mit R\u00fcckschein mitgeteilt werden kann.<br \/>Es ist auch darauf hinzuweisen, dass die Anwendung f\u00fcr die telematische Eintragung des Mietvertrags auf der Website der Agenzia delle Entrate die Anwendung des cedolare secca in den fraglichen F\u00e4llen derzeit nicht zul\u00e4sst; daher ist ein Eingreifen der Agenzia delle Entrate erforderlich, um die Diagnose zu aktualisieren, die die Zusammenstellung des Formulars vor seiner \u00dcbermittlung \u00fcberpr\u00fcft.<\/p>\n<p>Bei dieser Gelegenheit m\u00f6chten wir Ihnen unsere besten Gr\u00fc\u00dfe ausrichten und stehen Ihnen f\u00fcr eventuelle Zweifel oder Kl\u00e4rungsanfragen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si informa che la Corte di Cassazione ha sancito per il locatore persona fisica \u201cprivata\u201d la possibilit\u00e0, fino ad oggi esclusa, di optare per la c.d. \u201ccedolare secca\u201d anche nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato con il locatario\/conduttore che agisca nell\u2019esercizio di un\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa\/lavoro autonomo, purch\u00e9 venga rispettata la destinazione ad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-544","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studiodagostini.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}